一、案情简介

2025年10月1日，被告李某某与肖飞签订《包工包料房屋建筑施工合同》，由肖飞承建被告位于内江市东兴区白合镇喻家沟村5组45号的老宅新建工程。工程完工后，双方测量实际施工面积266.808㎡，协商按1060元/㎡结算，总价282,816.48元，被告已付180,000元，尚欠102,816.48元。2026年4月2日肖飞去世，其法定继承人钟兴华（父）、罗群（妻）、肖阳（子）作为原告起诉，要求支付剩余工程，被告李某某委托我方应诉。

二、办案经过

2026年7月9日，内江市东兴区人民法院立案受理（案号（2026）川1011民初4371号）；

2026年7月13日，法院送达开庭传票，开庭日期2026年8月4日

2026年7月15日，接受被告李某某委托，担任其诉讼代理人；

2026年7月21日；经法院主持调解，双方自愿达成协议，法院出具（2026）川1011民初4371号民事调解书。

三、办案结果

双方达成调解协议，主要内容：

1.被告李某某当庭支付原告现金 60,000元（建房款本金）；

2.被告另行承担案件受理费 1,178元，一并向原告支付（合计支付 61,178元）；

3.原告方负责清偿案涉工程施工期间产生的全部第三方款项（包括工人工资、材料款、机械租赁费、运输费等），与被告无关；

4.被告放弃对案涉房屋质量及工期问题追究责任的权利。

本案以调解方式结案，被告付款义务当场履行完毕。

四、办案体会

1.调解策略：面对原告主张的10万余元欠款，结合房屋可能存在质量瑕疵、工期延误等潜在反诉风险，以及原告作为继承人需承担施工期间外债的现实，主动引导调解，以6万元一次性了结本金，并约定由原告承担第三方债务，有效隔离后续追索风险，避免被告被第三方债权人牵连。

2.风险隔离：通过协议明确“第三方款项由原告负责”，相当于将施工期间的经营负债与被告彻底切割，是本案调解的关键条款。

3.权利放弃：被告放弃质量及工期追责权利，虽让渡了部分诉权，但换取了当场现金支付和债务终结，避免了鉴定、反诉等漫长诉讼成本，实现案结事了。